Что ж, на первое время вам совершенно точно понадобится квартира в аренду…
Ищем
Как Рё РІ случае СЃ РїРѕРёСЃРєРѕРј РІ РњРѕСЃРєРІРµ, выбирать квартиру можно самостоятельно или СЃ помощью риелтора. Как бы это было не странно, но р˜, как Рё РІ РњРѕСЃРєРІРµ, РїРѕРёСЃРє через Интернет чаще всего приведет вас опять-таки Рє риелтору. Не для кого не секрет то, что р”р° Рё объявления, которые здесь принято размещать РЅР° окнах сдаваемых квартир, редко ведут Рє хозяевам – чаще РІСЃРµ РІ те же риелторские фирмы. Интересно: несмотря РЅР° то что Анталия – РіРѕСЂРѕРґ небольшой, большинство риелторских агентств специализируются РЅР° каком-то РѕРґРЅРѕРј районе. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что р’ каждом РёР· районов – Р±СѓРґСЊ-то любимая СЂСѓСЃСЃРєРёРјРё Лара или пляжный Коньяалты – есть СЃРІРѕРё компании, которые занимаются жилищным РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРј именно здесь. И действительно, рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ простая прогулка РїРѕ РёСЃРєРѕРјРѕРјСѓ району РІ принципе приведет вас либо Рє окнам квартиры, которая вам теоретически подойдет, либо РІ риелторское агентство. Правда, надо учитывать, что большинство риелторов РЅРµ РіРѕРІРѕСЂРёС‚ РЅРё РЅР° каком языке, РєСЂРѕРјРµ турецкого. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем процесс коммуникации будет несколько затруднен, если Сѓ вас нет туркоговорящего посредника.
Р’ случае СЃ Интернетом тоже есть несколько РїРѕРґРІРѕС…РѕРІ, Рѕ которых следует знать. Так, несложно найти сайты, содержащие объявления РѕР± аренде квартир. Надо сказать то, что рџсЂр°рІрґр°, большинство РёР· РЅРёС… лишь привлекают внимание звучным словом «аренда», Р° РЅР° самом деле предлагают недвижимость РЅР° продажу. Все давно знают то, что рћсЃрѕр±рµрЅрЅрѕ это относится Рє русскоязычным сайтам. Само-собой разумеется, рЎр°р№с‚с‹, содержащие реальные предложения, чаще всего принадлежат турецким компаниям Рё имеют максимум англоязычную версию, Р° то Рё без нее обходятся. Обратите внимание на то, что р’рїсЂрѕс‡рµрј, несложное слово kiralik означает, что помещение предлагается внаем, Р° РІСЃРµ объявления снабжены фото предлагаемых квартир, так что сориентироваться можно даже РЅР° тех сайтах, РіРґРµ нет русскоязычной или английской версии.
И РІРѕС‚ тут-то нас ждет главный РїРѕРґРІРѕС… турецкого рынка: дело РІ том, что указанные РІ лирах цены то ли распространяются только РЅР° турецкоподданных, то ли являются приманкой для туристов, РЅРѕ Рє реальности никакого отношения РЅРµ имеют. Мало кто знает то, что рџрѕ телефону вам РЅРµ ответят РІРѕРІСЃРµ или скажут, что желаемая квартира уже сдана, Р° Р·Р° такие деньги РІС‹ можете снять только квартиру без мебели Рё РІ худшем состоянии. И даже не надо и говорить о том, что рќсѓ, или это только нам так РЅРµ повезло, РЅРѕ факт остается фактом: РїСЂРё ценах РЅР° сайте РІ 400 лир Р·Р° трехкомнатную квартиру РІ Ларе риелторы РЅРµ смогли предложить нам ничего дешевле… 400 евро Р·Р° ту же самую квартиру. Надо сказать то, что р˜ это притом, что Сѓ нас был местный РґСЂСѓРі, который знал язык Рё помогал осуществлять коммуникацию: РЅР° цене это, СѓРІС‹, никак РЅРµ сказалось.
Смотрим
После того как мы изучили Интернет и посетили несколько риелторских агентств, наконец, начались просмотры.
Р’РѕС‚ здесь особенности анталийского рынка выгодно отличают его РѕС‚ столичного, Рё РЅРµ признать этого нельзя. Надо сказать то, что р”рµр»рѕ РІ том, что РєРѕРіРґР° ты смотришь квартиру РІ РњРѕСЃРєРІРµ Рё видишь, что кран течет, диван сломан, Р° раковина треснула, то тебе остается только смириться СЃ этим фактом Рё мысленно подсчитать, сколько денег уйдет РЅР° ремонт. Все знают то, что рЇ уже РЅРµ РіРѕРІРѕСЂСЋ Рѕ мебели! Если Сѓ хозяев стоит старая бабушкина мебель, то избавиться РѕС‚ нее РЅРµ удастся РЅРё Р·Р° что, даже после того, как диван рухнет, Р° РєРѕРјРѕРґ рассохнется РІ пыль.
Здесь же после осмотра клиент РІРЅРѕСЃРёС‚ задаток Рё вместе СЃ риелтором составляет СЃРїРёСЃРѕРє изменений, которые нужно внести РІ интерьер квартиры: повесить кондиционер, провести Интернет, отремонтировать сантехнику, поменять мебель. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рџрѕрЅсЏс‚рЅрѕ, что речь идет Рѕ разумных изменениях: создавать интерьер РІ стиле императора Юстиниана или проводить спутниковое телевидение Р·Р° СЃРІРѕР№ счет риелторы Р±СѓРґСѓС‚ РІСЂСЏРґ ли. Однако подобрать мебель Рё создать достойный антураж РѕРЅРё РјРѕРіСѓС‚: дело РІ том, что предприимчивые риелторы договорились СЃ отелями (РєРѕРёС… здесь, как известно, множество), Рё те СЃ удовольствием сбывают РёРј морально устаревшую мебель фактически Р·Р° бесценок.
После того как желаемые изменения Р±СѓРґСѓС‚ внесены, клиент осматривает квартиру еще раз Рё, если РІСЃРµ его устраивает, заключает РґРѕРіРѕРІРѕСЂ. Р’СЃРµ ремонтные работы РІ течение СЃСЂРѕРєР° аренды также осуществляет риелтор. Всем известно о том, что р­с‚рѕ связано СЃ тем, что квартира чаще всего передается агентству С…РѕР·СЏРёРЅРѕРј РІ трастовое управление, которое подразумевает РЅРµ только РїРѕРёСЃРє клиентов Рё подписание РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РЅРѕ Рё курирование всего процесса РѕС‚ Рё РґРѕ Рё содержание имущества РІ относительном РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Для клиентов это чревато тем, что, РЅРµ желая лишний раз обременять себя поисками клиентов, риелторы заключают РґРѕРіРѕРІРѕСЂ исключительно РЅР° РіРѕРґ Рё Р·Р° РіРѕРґ вперед же РїСЂРѕСЃСЏС‚ оплатить квартиру. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что р’ РІРёРґРµ исключения РјРѕРіСѓС‚ согласиться РЅР° СЃСѓРјРјСѓ Р·Р° полгода, РЅРѕ никак РЅРµ меньше. И даже не надо и говорить о том, что р—р°с‚рѕ единственное, что придется оплачивать впоследствии нанимателю, – это электричество Рё РІРѕРґР°.
Поэтому Рє квартирам приходится присматриваться пристально Рё составлять длинные СЃРїРёСЃРєРё недостатков, дабы потом целый РіРѕРґ РЅРµ сожалеть Рѕ сделанном выборе. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что р˜рЅс‚рµсЂрµсЃрЅрѕ, что квартиры есть очень разные, Рё, РІ отличие РѕС‚ РњРѕСЃРєРІС‹, РіРґРµ после слов «хрущевка» или «блочная панель» можно даже уже ничего РЅРµ смотреть (РІСЃРµ Рё так понятно Рё зрительно представимо), здесь каждое предложение – СЃСЋСЂРїСЂРёР·.
РњС‹, Рє примеру, искали 3-комнатную квартиру РІ Ларе (то есть, как здесь РіРѕРІРѕСЂСЏС‚, 2-bedroom, потому что РѕРЅРё, как Рё американцы, Р·Р° комнату считают только спальню, Р° зал совмещают СЃ кухней). Обратите внимание на то, что рџрµсЂрІр°сЏ квартира, которую РјС‹ посмотрели, была выполнена РІ классическом европейском стиле: большие кровати, светлые комнаты, плазменный телевизор РІ гостиной Рё даже ванна РІ ванной комнате, хотя чаще здесь обходятся просто душем, Р° комнаты делают более похожими РЅР° кладовки. Необходимо подчеркнуть то, что рћрґрЅр°рєрѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ заключался здесь строго РЅР° РіРѕРґ, Рё РјС‹ РЅРµ решились: РІ конце концов, РјС‹ Рё РІ РњРѕСЃРєРІРµ-то РЅРµ можем жить дольше 5 месяцев РЅР° РѕРґРЅРѕРј месте, что СѓР¶ говорить Рѕ Турции.
Вторая квартира поразила тем, что архитектор разнес три комнаты РїРѕ РґРІСѓРј этажам, отделив детскую спальню РѕС‚ гостиной Рё родительской спальни РѕРіСЂРѕРјРЅРѕР№ винтовой лестницей. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рњс‹ представили себе ночные набеги РІ детскую РїРѕ 4 раза Р·Р° ночь РїРѕ этой лестнице Рё тоже отказались. РљСЂРѕРјРµ того, РІ РґРѕРјРµ напротив заунывно выла собака, Рё это окончательно отвратило нас РѕС‚ предложения.
Третья квартира подошла Р±С‹ скорее для заведения бизнеса, чем для проживания многодетной семьи: это был прекраснейший просторный первый этаж абсолютно без мебели, СЃ РґРІСѓРјСЏ независимыми входами Рё РѕРіСЂРѕРјРЅРѕР№ лоджией-террасой. Как бы это было не странно, но рљ тому же находилась квартира аккурат напротив СЂСѓСЃСЃРєРѕР№ школы РІ Анталии. И действительно, рўр°рє что торговлю отечественными товарами можно было Р±С‹ наладить бесперебойную…
Словом, мы извели своими капризами риелторов, прокатали литров 50 бензина (3 раза от Кемера до Анталии и обратно), выпили столько же литров чая и так ничего и не сняли. Хотя, может, мы просто не хотели уезжать из Кемера?
Особенности процесса
Об основных особенностях, которые следует помнить, я так или иначе уже упомянула. Однако резюмирую и напомню еще раз, что следует знать, начиная торговаться с турками и выбирая себя жилье на время:
— цены в Интернете и в реальности – это совершенно разные цены;
— все дороги чаще всего ведут к риелтору, который занимается интересующим вас районом;
— все переговоры с риелторами ведутся в чайных под чай и пахлаву, поэтому «быстренько посмотреть», скорее всего, не удастся;
— договор заключается минимум на полгода, а чаще на год и требует соответствующей предоплаты;
— для коммуникации с риелтором нужен человек, говорящий по-турецки;
— стоимость однокомнатной (точнее 1-bedroom) квартиры составляет порядка 180-250 евро в месяц, двухкомнатной – 400 евро, а многокомнатные стартуют от 1000 долларов в месяц;
— процесс торга никто не отменял: так же как вы торгуетесь за дубленки и кофе, можно и нужно торговаться с риелтором, ибо он все равно накрутит в несколько раз от того, что получит хозяин;
— все пожелания к ремонту и мебели в квартире можно и нужно заранее сформулировать риелтору;
— риелторы берут с нанимателей традиционную комиссию в одну месячную плату и к этому тоже надо быть готовым.
РќСѓ, РІРѕС‚, кажется, Рё РІСЃРµ. Само-собой разумеется, рўрµрїрµсЂсЊ РІС‹ РІРѕ всеоружии Рё вполне можете рассчитывать РЅР° Р·РёРјСѓ РІ теплых краях. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рЈрґр°с‡рЅрѕр№ вам аренды!
Текст: Майя Богданова

Журнал "Собственник"

Условия цитирования материалов Prian.ru